La notion d’économie d’énergie est primordiale lors de l’acquisition d’un logement. Pour les nouvelles constructions, cette notion est d’autant plus importante depuis l’application de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) en janvier 2013.
Cependant, si vous recherchez un logement qui n’est pas forcément neuf, il existe des indices simples qui vous permettront de savoir si votre futur habitat est suffisamment économe en énergie.
Ce que la RT 2012 implique
La RT2012 implique notamment de limiter la consommation en énergie primaire (CEP) des installations telles que l’éclairage ou le chauffage. Pour cela, elle prend en compte la conception de votre logement (isolation et orientation), afin de connaître vos véritables besoins. Ainsi, pour vérifier que votre futur logement colle au mieux à cet objectif d’économie d’énergie, vous devez vous assurer une maîtrise facile de vos besoins.
Les installations garantes d’économies d’énergie
Si le chauffage est l’un des pôles de dépense énergétique les plus importants, il existe un bon nombre de solutions, notamment proposées par Rothelec, qui permettent d’en réduire significativement le coût.
C’est par exemple le cas du chauffage à inertie permettant une transmission constante de la chaleur dans la maison même lorsque votre radiateur est éteint. Pour réguler au mieux vos radiateurs éco-électriques, l’installation de thermostats, contrôlables à distance grâce à système domotique, est une bonne solution. Pour être encore plus optimales, ces installations doivent aller de pair avec une isolation extérieure et intérieure efficace de votre logement. La certification Acermi (association pour la certification des matériaux isolants) est un indice fiable et objectif de la performance de votre isolant.
En complément d’une bonne installation de chauffage électrique, vous pouvez également privilégier un système de contrôle de votre éclairage extérieur ou encore de détection de présence. Un interrupteur temporisé peu également être une bonne solution pour éviter d’oublier une ampoule allumée dans les pièces comme le cellier, la buanderie ou la cave.
Ces quelques installations sont autant d’indices, vous permettant d’optimiser votre consommation d’énergie et ainsi réaliser des économies !
Ce qu'il faut retenir
- Le DPE constitue un premier indicateur pour évaluer la performance énergétique d'un logement.
- La qualité de l'isolation, des fenêtres et de la ventilation influence les besoins énergétiques.
- Le système de chauffage doit être adapté à la configuration du logement et correctement régulé.
- Les équipements de pilotage et de programmation peuvent aider à mieux maîtriser les consommations.
- Avant un achat, il est utile de consulter les diagnostics, les factures énergétiques disponibles et les éventuels travaux recommandés.
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Questions fréquentes
Le premier indicateur à consulter est son diagnostic de performance énergétique (DPE). Il renseigne sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il faut également examiner l'isolation, les fenêtres, le système de chauffage et la ventilation pour mieux comprendre ses performances.
La classe A correspond à la meilleure performance énergétique du DPE, tandis que la classe G désigne les logements les moins performants. Une bonne classe énergétique indique généralement des besoins énergétiques plus faibles, mais les consommations réelles dépendent aussi de la superficie, du climat et des habitudes des occupants.
Non. Pour les constructions neuves à usage d'habitation concernées, la RE2020 a remplacé progressivement la RT2012 à partir du 1er janvier 2022. Elle prend notamment en compte la consommation énergétique, l'impact carbone du bâtiment et le confort en période de forte chaleur.
Plusieurs équipements peuvent contribuer à mieux maîtriser les consommations : un système de chauffage adapté, des thermostats programmables, une ventilation performante, des éclairages LED et des dispositifs de détection de présence. Leur efficacité dépend toutefois de leur dimensionnement, de leur utilisation et des caractéristiques du logement.
